記者 辛圓
國務院新聞辦公室周三就解讀政府工作報告舉行吹風會 ，政府工作報告起草組成員、國務院研究室副主任陳昌盛表示 ，把穩(wěn)住樓市股市寫進政府工作報告總體要求，這是第一次 。
陳昌盛表示 ，如果大家持續(xù)關注報告或者仔細讀報告 ，可以看到這次報告充分體現(xiàn)了去年9月26日中央政治局會議以來，黨中央對宏觀調控思路的創(chuàng)新 。
“比如，報告明確提出 ，強化宏觀政策民生導向。如果再仔細看 ，還有一些新的提法 。比如，打破了 ‘消費是慢變量’的常規(guī) ，把提振消費放在更加突出的位置 ，而且強調促消費和擴投資之間要形成互動 。”他說。
“再比如，宏觀調控中重視資產價格 ，把穩(wěn)住樓市股市寫進總體要求 ，熟悉宏觀經濟的記者們可能會看到，這是第一次。 ”陳昌盛表示 。
2月28日召開的2025年首場中央政治局會議提出 ，實施更加積極有為的宏觀政策 ，擴大國內需求 、穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點領域風險和外部沖擊等表述 。自去年12月政治局會議首次提出穩(wěn)樓市后 ，本次接連再提 ，凸顯出高層對穩(wěn)樓市工作的重視。
粵開證券首席經濟學家羅志恒在最新發(fā)布的一份報告中表示，隨著房地產政策持續(xù)優(yōu)化調整，當前房地產市場已經出現(xiàn)結構性回暖信號 ，但全國房價“止跌回穩(wěn) ”以及從房價傳導到房地產投資仍任重道遠 ，未來房地產政策可以從三方面加以完善 。
第一，加快解除非必要的限制性措施 ，讓商品房回歸市場化配置 ，主要是北京和上海 。羅志恒提到，可以考慮進一步放開郊區(qū)限購 、大戶型限購、商住限購 ，降低非本地戶籍購房社保年限 ，增加多孩家庭購房指標等。
二是研究探索中央層面成立“房地產穩(wěn)定基金” 。他指出，可以加快推進保交房 、收儲存量房 、收購房企存量土地等工作 ，保障民生、緩解房企流動性壓力 ，解決當前地方政府穩(wěn)樓市能力不足的問題 。
除上述兩方面，羅志恒還提到 ，要引導鼓勵高品質住宅產品開發(fā) ，以優(yōu)質供給滿足居民合理需求。
